ซื้อบ้านร่วมกับแฟนจำเป็นต้องทำเช่นไร? มีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง?

วันนี้ growsproject ออกแบบโลโก้สวยๆ จะพาทุกคนว่ารู้จักกับเรื่องของ การซื้อบ้านร่วมกับแฟน บ้าน นับเป็นเยี่ยมในเงินชิ้นสำคัญสำหรับคนที่ต้องการมีความมั่นคงในชีวิต แต่ด้วยมูลค่าที่สูง การกู้ยืมซื้อเพียงคนเดียวบางทีอาจสร้างภาระการเงินจนเกินตัวได้

ด้วยเหตุดังกล่าว การกู้ยืมซื้อบ้านร่วมกับแฟนจุดมุ่งหมายมั่นปั้นมือจะดำเนินชีวิตด้วยกัน ก็เลยเป็นแนวทางที่สามารถช่วยให้การกู้เป็นได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น

บทความนี้ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะมาตอบคำถามที่ว่า การกู้ยืมซื้อบ้านร่วมกับแฟนนั้น สามารถทำได้อย่างไร? แล้วก็มีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง!

ซื้อบ้านร่วมกับแฟนมีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง?
ซื้อบ้านร่วมกับแฟนบางทีอาจเป็นเป้าหมายหลักในชีวิตของการการมีคู่ครองของใครบางคน เนื่องมาจากการกู้ยืมร่วมจะช่วยทำให้สถาบันการเงินมีความเห็นว่า ผู้ร่วมรับภาระหนี้สินมีความรู้ความเข้าใจด้านการเงินพอเพียงที่จะผ่อนชำระเงินต้นแล้วก็ดอกคืนได้ตามสัญญา

นอกนั้นยังทำให้สถาบันด้านการเงินอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้นอีกด้วย!

ซื้อบ้านร่วมกับแฟน
ซื้อบ้านร่วมกับแฟน

โดยจะอยู่ภายใต้ข้อตกลงการกู้ยืมดังนี้

ผู้ขอสินเชื่อควรมีอายุ 20 ปีขึ้นไป โดยสามารถเลือกระยะเวลาผ่อนชำระได้สูงสุด 40 ปี แต่เมื่อนำอายุของผู้ขอรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระสินเชื่อแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี
เป็นคู่ครองที่จดทะเบียนสมรสด้วยกัน
มิได้จดทะเบียนสมรส แต่มีหลักฐานยืนยันการสมรส อย่างเช่น รูปถ่าย
มิได้จดทะเบียนสมรส แต่มีบุตรด้วยกัน (หนังสือรับรองบุตร)
มีความหมายว่า คนที่เป็นคู่รักกันโดยไม่มีหลักฐานยืนยันความเกี่ยวเนื่องนั้น จะไม่สามารถกระทำการขอกู้ร่วมซื้อบ้านได้นั่นเอง

จุดเด่นแล้วก็ข้อควรคำนึงสำหรับการกู้ร่วมซื้อบ้าน
ถึงแม้การกู้ร่วมจะมีส่วนช่วยให้การซื้อบ้านร่วมกับแฟนเป็นได้อย่างราบรื่น แต่ทั้งนี้ก็มีข้อควรตรึกตรองอย่างถี่ถ้วนด้วยด้วยเหมือนกัน พวกเรามาดูกันว่าจุดเด่นแล้วก็ข้อควรคำนึงสำหรับการกู้ร่วมซื้อบ้านมีอะไรบ้าง!

จุดเด่นของการกู้ยืมร่วมซื้อบ้าน
ส่วนใหญ่แล้ว ปัญหาหลักๆของการกู้ยืมร่วมซื้อบ้านก็คือ สถานะด้านการเงินไม่เพียงพอที่จะรับผิดชอบหนี้สิน หรือมีประวัติการจ่ายและชำระหนี้ที่ไม่ดี

ด้วยประการฉะนี้ จุดเด่นที่ทำให้หลายๆเลือกการกู้ยืมร่วมซื้อบ้านก็คือ

ได้โอกาสสำหรับการ อนุมัติสินเชื่อได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น
บางทีอาจได้ วงเงินมากเพิ่มขึ้นกว่าเดิม
เนื่องมาจากสถาบันด้านการเงินถือว่าการมีผู้มากู้ร่วมซื้อบ้านด้วยจะเพิ่มความสามารถสำหรับการผ่อนชำระมีมากเพิ่มขึ้น รวมถึงเป็นการกระจายความเสี่ยง แล้วก็เพิ่มความน่าวางใจของผู้ยื่นขอสินเชื่อ ทำให้ได้โอกาสที่จะยินยอมอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น

ข้อควรคำนึงสำหรับการกู้ร่วมซื้อบ้าน
ถึงแม้การกู้ร่วมจะมีจุดเด่นที่ตอบปัญหาคนอีกจำนวนไม่น้อย แต่ก็มีข้อควรคำนึงที่ละเลยมิได้ด้วยเหมือนกัน โดยสิ่งที่คุณควรพิจารณาก่อนดำเนินเรื่องกู้ร่วมซื้อบ้าน มีดังนี้

รับผิดชอบหนี้สินด้วยกัน
การกู้ยืมร่วมซื้อบ้านจะถือว่า มีภาระหนี้สินที่จำต้องรับผิดชอบด้วยกัน ด้วยเหตุดังกล่าว แม้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งกำเนิดไม่สามารถผ่อนชำระหนี้สินได้ อีกคนหนึ่งก็จำต้องรับหน้าที่จ่ายในส่วนนั้นด้วยโดยไม่มีข้องดเว้น

นอกนั้น การขอถอนรายชื่อจากการเป็นผู้กู้ร่วมก็ไม่ใช้ว่าจะง่าย เนื่องมาจากทางธนาคารจะกระทำการตรวจทานใหม่อีกรอบว่าผู้กู้คนที่เหลือมีความสามารถสำหรับการผ่อนชำระพอเพียงหรือเปล่า แม้คุณลักษณะไม่ผ่าน ก็ไม่สามารถถอนชื่อผู้กู้ร่วมได้

แล้วก็ที่สำคัญ แม้จะมีการชำระหนี้จากผู้กู้เพียงคนเดียว แต่ตราบเท่าที่อีกฝ่ายยังมีชื่อในสัญญากู้ร่วมซื้อบ้าน บ้าน ก็ถือว่าเป็นผู้ครอบครองร่วมสิ่งเดียวกัน ซึ่งกรณีนี้ก่อเรื่องให้กับผู้กู้ร่วมซื้อบ้านหลายสาเหตุมากมายก่ายกอง อย่างเช่น อีกฝ่ายไม่ยอมโอนกรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของมาให้ ด้วยเหตุดังกล่าว ก็เลยจำต้องพิจารณาเรื่องนี้กันให้ดีๆ

การขายบ้านจำต้องได้รับการยินยอมพร้อมใจจากทุกฝ่าย
ในกรณีของการกู้ยืมร่วมซื้อบ้าน แม้อยากขายบ้านที่มีสิทธิ์ด้วยกัน ต้องได้รับการยินยอมพร้อมใจจากทุกฝ่าย ซึ่งการกู้ยืมร่วมนั้นทำให้เจ้าของถูกแบ่งได้เป็น 2 ฝ่ายระหว่างพวกเรากับแฟนนั่นเอง

โดยชอบกำเนิดในเรื่องที่คู่ครองหย่า หรือเลิกรากัน ซึ่งคนหนึ่งต้องการขายบ้านแต่อีกคนหนึ่งไม่ยินยอม ทำให้การขายจำต้องถูกยืดระยะเวลาออกไปกระทั่งจะยินยอมทุกฝ่าย โดยบางทีอาจแพร่กระจายไปจนถึงการฟ้องร้องกันเกิดเรื่องใหญ่มหึมา

ด้วยเหตุดังกล่าวน่าจะเชื่อมั่นให้ดีๆว่าจะไม่มีปัญหาเกี่ยวกับชีวิตของการการมีคู่ครองในคราวหลัง ต่อจากนั้นแล้วก็ค่อยกระทำการตกลงใจกู้ซื้อบ้านด้วยกัน

เอกสารจำเป็นในการยื่นกู้
เอกสารจำเป็นในการกู้ซื้อบ้านร่วมกับแฟน มีด้วยกันดังนี้

เอกสารข้อมูลส่วนตัว
บัตรประชาชน / บัตรข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ
สำเนาทะเบียนบ้าน
สำเนาใบเปลี่ยนแปลงชื่อ – สกุล (แม้มี)
เอกสารหลักประกัน (จากที่สถาบันด้านการเงินกำหนด)
เอกสารยืนยันสถานะคู่ครอง
สำเนาบัตรประชาชนผู้กู้ร่วม (แฟน / คู่ครอง)
สำเนาใบเปลี่ยนแปลงชื่อ – สกุล (แม้มี)
สำเนาทะเบียนสมรส
หนังสือรับรองบุตร
เอกสารแสดงรายได้
กรณีอาชีพประจำ

หนังสือรับรองค่าตอบแทนรายเดือน / หนังสือรับรองสิทธิสวัสดิการ
สลิปค่าตอบแทนรายเดือน หรือหลักฐานการรับเงินเดือน ย้อนไป 3 เดือน
Statement เงินออมย้อนไป 6 เดือน
หลักฐานแสดงฐานะด้านการเงินอื่นๆ(พร้อมฉบับจริง)
กรณีอาชีพอิสระ

Statement เงินออมย้อนไป 12 เดือน
หลักฐานแสดงฐานะด้านการเงินอื่นๆ(พร้อมฉบับจริง)
สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนการขาย / ทะเบียนบริษัท / ทะเบียนนิติบุคคล
หลักฐานการเสียภาษีรายได้
รูปถ่ายกิจการ 3 – 4 ใบ
สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
สำเนาใบเสร็จรับเงินค่าสั่งซื้อผลิตภัณฑ์
หลักฐานแสดงฐานะด้านการเงินอื่นๆ(พร้อมตัวจริง)

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *